行政区划的更名、合并、撤销、增设等，对于房地产来说也是新机遇，对于楼市也是利好的。通辽市作为内蒙古自治区省域副中心城市，也是国家“一带一路”和内蒙古推进向北开放的重要战略节点。目前，通辽市仅有科尔沁区市辖区，这种只有一个市辖区的地级市，也被人称为“金鸡独立市”。而这种“单区市”严重影响着城市的建设发展，目前通辽市已经开始筹备申请新的行政区划设立，有望告别“单区市”。
通辽彩虹桥（图片来源于网络）
在这方面，通辽市经济技术开发区6月14日通辽开发区召开新行政区申报工作会议，提到经过19年的发展，开发区已经形成了园区、城乡、乡村协同发展格局，成功实现了从无到有、从弱到强的转变，经济社会各项管理职能日趋完善，已发展成为兼具主城区功能的城市新区，具备申请设立新行政区的基本条件。要按照自治区党委及通辽市委总体要求，根据开发区实际有章有法、有效有力地科学推进。要成立专门的组织机构，设立工作专班推进申报工作，撰写和完善申报材料，做好管理机构优化调整，按时保质保量地完成申报任务。这也意味着，通辽市拟设立新的行政区划筹备申请正式启动。
通辽美术馆（图片来源于网络）
日前，《通辽市科尔沁区新城区（开发区）设立行政区社会稳定风险评估公众参与公示》对外发布，其披露的相关消息称，随着经济社会快速发展，通辽市科尔沁区新城区（开发区）功能日益完善，管理日趋规范，设立行政区条件已经成熟。通辽市拟将现通辽经济技术开发区代管区域（辽河镇、新城街道、河西街道、电厂街道、滨河街道）从科尔沁区中划分出来，设立行政区，命名为”通辽市哲里木区”。而哲里木是什么意思呢？“哲里木”是蒙古语，意为马鞍吊带，因清代内札萨克十旗会盟于哲里木山而得名。其实通辽市原为哲里木盟，年撤盟设市。
那么此次新设立的”通辽市哲里木区”是在通辽经济技术开发区代管区域上设立的。目前虽然详细的城市规划方案等都未公布，但我们可以参照《通辽经济技术开发区管理委员会关于通辽经济技术开发区总体规划（-）》，从而去了解新设立的”通辽市哲里木区”大致的未来发展方向，我们先来了解通辽经济技术开发区，其位于内蒙古自治区东部、通辽市中心城区西北部，与中心城区紧密相连，辖区面积平方公里。其定位为国家级产城融合试验区，东北老工业基地改革创新的先导区和示范区，蒙东地区振兴发展的增长极，有产业竞争力、产城人融合的现代化新区。这个定位，或许是未来”通辽市哲里木区”的城市发展定位。
通辽市城区（图片来源网络）
在未来，通辽市经济开发区规划的空间结构为“一心、两区、四轴带”，其中一心为开发区综合服务中心，两区为北部工业区、南部工业区，四轴带为两条东西产城承接带、两条南北开发区拓展带。条绿地系统结构三轴四带、两核多节点，其中三轴为沿通霍铁路、乌力吉牧仁大街、吐尔基山大街两侧防护绿化带。四带为沿甘旗卡路、智慧路、创意路、经开大街两侧道路景观设施用地。两核为规划两个大型绿地公园，北区公园面积为6.2公顷，南区公园面积为16.54公顷。多节点为根据服务半径规划布局多个公园、街角绿地、广场等。这些规划，在未来”通辽市哲里木区”建设上将有所调整，并将成为规划具体参照样本。
商业热情报所小编觉得，此次通辽市新的行政区划设立，对于房地产行业来说是件利好的消息，设区后城市区域功能将整体发生变化，对于发展商业项目还是有很好地机遇。