来源：钛媒体APP
一月下旬，一场突如其来的新冠疫情影响了房地产行业的健康发展，为最大程度缓解疫情冲击，各大房企纷纷加快了内部的数字化转型。在房企数字化转型过程中，BIM成为了重要助力之一，怎么才能够用好呢？
根据何铭新、李怀健主编的《土木工程制图》第4版中的定义，BIM即BuildingInformationModeling（建筑信息化模型），通过对建筑的数据化、信息化模型整合，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。该技术由Autodesk公司在年率先提出，已经在全球范围内得到业界的广泛认可，我国BIM标准正在研究制定中，研究小组已取得阶段性成果。
在这一背景下，线上圆桌会第三期于6月6日上线，中国房协数字科技地产分会副秘书长张学生、金科上海建筑设计有限公司技术发展部总经理肖宙、中国平安城市建设科技有限公司智慧运维事业部总经理李忠、欧特克中国区区域及企业客户事业部业务总监姚奔及惠普公司工作站产品部业务拓展经理张诗洁在钛媒体集团联合创始人首席研究官万宁的主持下，就智慧建造中BIM的应用进行了深入探讨。
圆桌会刚开始，肖宙便提出了目前BIM应用过程中的三大痛点：源头、效率及标准。她同时也提出了解决方案：第一图纸审查机构推行三维审图；第二房协推行建立统一的各项标准；第三BIM的软件商提升用户体验，让设计师在使用的时候没有技术壁垒；第四设计院要协同上下游部门，从整体上提升效率。
李忠补充道：“BIM落地本身肯定是价值驱动的，BIM最核心还是它的数据，在工程实践起到一些提前性，提前预估、预演、预判过程中的一些问题，降低它后期的浪费或者反馈。所以衡量一个企业核心竞争力的就是你的信息化能力或者你的协同和应用能力能不能达标。”
在现实中，张诗洁以惠普与中国尊项目为例介绍了BIM的应用。“我们希望通过BIM技术缩短开发周期，提高质量并且尽可能降低成本。BIM在辅助优化设计的时候效果很明显，例如对于窗边风机盘管系统进行优化，有效减少窗台宽度，从而节省建筑面积四千多平米。”她表示，“但是BIM这一类应用计算机平台有更高的要求。在这些复杂计算里面惠普的图形工作站对整个模型的建立、修改、分析还有整个设计效果的呈现都达到比较好的效果。”
除BIM外，AR、VR等技术也给未来的房地产行业提供了更多的想象空间。姚奔提到：“以后设计师和业主谈的时候，可能一抬手整片大楼的虚拟模型直接在桌面上起来。一片地拿下来以后要怎么去设计，只要把边界参数给出来，直接丢到云上计算，凭空就把地形地貌绘画出来，把小区都布置好，戴上VR眼镜就能看。”
而这一切都需要行业协会的支持与推动。对此，张学生表示：“我们房协这边正在做的一个叫数字楼书，把卫生间、厨房等示意图做得更好，因为它的管道比较多，要告诉消费者管道在哪里、隐蔽工程在哪里，通过BIM的系统去完成，先走出了第一步。现阶段我们主要还是把相关的数据标准、传递模式以及有可能的盈利方式确定好，然后推向市场。”
即使是非工作日，也挡不住几位嘉宾认真参与圆桌讨论和观众在线的热情，本次直播总访问次数1.7万+，峰值在线人数+，直播间发放的福利领取人数60+，人均观看时长31+分钟（直播全时长90分钟）。
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